八零后创业记 第339节（1 / 4）
傅董肯定问他要做什么，直接就把他叫回了佘山的庄园别墅。
他就说要去美国卖房子，必须得自己去签字。
傅董当时就呵呵了，“卖房子？你混得可真好。为什么卖美国的不卖国内的？”
来回飞一趟也不便宜呢。
傅宸道：“05年下半年美国房价已经涨得不如之前了。中国的房贷，起码
你得有三成首付，还会审核你还不还得起月供。但美国的次级抵押贷款，基本上快到零门槛了。为了把庞大的银行存款贷出去，没有固定工作的人譬如墨西哥来的新移民也是可以贷款买房的。前几年也是因此买房的人特别多，房价自然就被推高了。但不可能一直这么涨下去。只要滞涨就可能要出问题。”
娴姐当时就在一旁，忍不住问道：“少爷，那他们固定工作都没有，拿什么还房贷啊？”
“美国的次级贷款，可以先还利息，而且利率还特别低。一年下来还不了多少钱，甚至拿着救济金都付得起。大家都觉得问题不大。房地产公司还把买房子和美国梦联系在一起进行推销。美国人本来就喜欢超前消费嘛，贷款又没门槛，那就贷来买房啊。他们很乐观的，反正房价在上涨。要是供不起了就卖掉嘛。还可以赚个差价！”
傅董的脸色严肃了下来，“所以，你觉得美国房市不太妙了？”
傅宸点头，“是的，房价已经开始有滞涨的苗头了。一旦房价不涨了，这些没有固定工作的人很可能会选择断供，反正又没有首付款。这样一来，很可能产生多米诺骨牌效应的。到时候房价大跌，整个经济都可能被连累。”
娴姐道：“那我们国家会不会这样啊？”
傅宸道：“中国的政策不同，而且贷款审核这几年还是比较严格的。”
娴姐松口气，她儿子刚买了房。
傅董道：“要是美国感冒了，全世界都会跟着打喷嚏的。而且他们往往会把后果转嫁给全世界，希望不要被你说中了。”
傅宸这个意思也兑秦歌说了。
秦歌有些懵，在网上查了些相关消息。好像美国国内还一片欣欣向荣呢，全世界也是一片向好之声。
她就问了傅宸，“那股市也会受连累吧？”
“嗯。”
“那我们国家的楼市、股市呢？”
“不好说，要看国家的政策。我们国家是政策市，不好用经济规律去判断的。不过，咱们不是两年前才宣布的房地产是支柱产业么。”
秦歌这会儿把电视打开。嗯，正常的，可以看。
不过国内没什么正确了解美国消息的渠道，她也只能是听傅宸说而已。
算了，美国人民怎样她管不着。
她的第一步目标反正是不能耽搁的。
继续开店，而且得增加利润率。这样才能减少外送店的负债。
这都欠了320万了。
她在家里待到五点，然后开着奥迪车去了左思全的会所。
元旦后，去年的分红已经打到傅宸账上。扣掉他俩的花销，还有50多万到账。
所以左老板05年妥妥的入账1000万啊。
而且，一切都上正轨了，还不用操太多心。 ↑返回顶部↑
他就说要去美国卖房子，必须得自己去签字。
傅董当时就呵呵了，“卖房子？你混得可真好。为什么卖美国的不卖国内的？”
来回飞一趟也不便宜呢。
傅宸道：“05年下半年美国房价已经涨得不如之前了。中国的房贷，起码
你得有三成首付，还会审核你还不还得起月供。但美国的次级抵押贷款，基本上快到零门槛了。为了把庞大的银行存款贷出去，没有固定工作的人譬如墨西哥来的新移民也是可以贷款买房的。前几年也是因此买房的人特别多，房价自然就被推高了。但不可能一直这么涨下去。只要滞涨就可能要出问题。”
娴姐当时就在一旁，忍不住问道：“少爷，那他们固定工作都没有，拿什么还房贷啊？”
“美国的次级贷款，可以先还利息，而且利率还特别低。一年下来还不了多少钱，甚至拿着救济金都付得起。大家都觉得问题不大。房地产公司还把买房子和美国梦联系在一起进行推销。美国人本来就喜欢超前消费嘛，贷款又没门槛，那就贷来买房啊。他们很乐观的，反正房价在上涨。要是供不起了就卖掉嘛。还可以赚个差价！”
傅董的脸色严肃了下来，“所以，你觉得美国房市不太妙了？”
傅宸点头，“是的，房价已经开始有滞涨的苗头了。一旦房价不涨了，这些没有固定工作的人很可能会选择断供，反正又没有首付款。这样一来，很可能产生多米诺骨牌效应的。到时候房价大跌，整个经济都可能被连累。”
娴姐道：“那我们国家会不会这样啊？”
傅宸道：“中国的政策不同，而且贷款审核这几年还是比较严格的。”
娴姐松口气，她儿子刚买了房。
傅董道：“要是美国感冒了，全世界都会跟着打喷嚏的。而且他们往往会把后果转嫁给全世界，希望不要被你说中了。”
傅宸这个意思也兑秦歌说了。
秦歌有些懵，在网上查了些相关消息。好像美国国内还一片欣欣向荣呢，全世界也是一片向好之声。
她就问了傅宸，“那股市也会受连累吧？”
“嗯。”
“那我们国家的楼市、股市呢？”
“不好说，要看国家的政策。我们国家是政策市，不好用经济规律去判断的。不过，咱们不是两年前才宣布的房地产是支柱产业么。”
秦歌这会儿把电视打开。嗯，正常的，可以看。
不过国内没什么正确了解美国消息的渠道，她也只能是听傅宸说而已。
算了，美国人民怎样她管不着。
她的第一步目标反正是不能耽搁的。
继续开店，而且得增加利润率。这样才能减少外送店的负债。
这都欠了320万了。
她在家里待到五点，然后开着奥迪车去了左思全的会所。
元旦后，去年的分红已经打到傅宸账上。扣掉他俩的花销，还有50多万到账。
所以左老板05年妥妥的入账1000万啊。
而且，一切都上正轨了，还不用操太多心。 ↑返回顶部↑